中国长城科技集团股份有限公司（简称中国长城）就我司《中电长城大厦南塔7-9F层装饰装修项目（标段1）》进行竞争性谈判采购。

1.基本情况

1.1建设单位：中国长城科技集团股份有限公司。

1.2项目名称：中电长城大厦南塔7-9F层装饰装修项目（标段1）

1.3项目地点：深圳科技园中电长城大厦南塔7-9F层（7F为南半层）。

1.4项目服务期限：合同签订完成后90个日历日（包含报建及验收时间）。由于不可抗力影响正常施工时，经甲方代表确认后工期可顺延。

1.5工程质量标准：验收要求应符合国家及当地省市《装饰装修工程质量验收规范》合格标准及使用需求。

2.项目简介

2.1本项目服务内容：土建及装饰装修工程（拆除及新建墙体、地面、天花施工、窗帘、地台、防水、钢楼梯装修，不含办公家具）、机电安装工程等（不含相应弱电工程、消防工程），具体以发包方后续确定的平面方案及装修图纸为准；由中标的装修单位负责统筹整个项目报批报建（消防报审、消防验收、钢制楼梯加固除外），同时负责南塔8F楼三家公司搬迁及室内办公改造，负责向各有关部门申请并获取与本工程项目相关的一切所需许可、变更及审批、室内环境检测报告、竣工验收、资料移交、备案等。

2.2本项目控制价为人民币贰佰玖拾万元（2,900,000）元，（含9%的增值税）。报价不得高于控制价。

2.3本项目服务费及结算方式：

（1）本工程采用固定总价包干，应发包方要求变更除外（采用降点数方式报价，中标价为暂定合同价，仅作为工程款支付依据），包含但不限于发包人需求、方案图、施工图、清单所有内容和向各有关部门申请并获取与本工程项目相关的一切所需许可及审批费用。中标单位中标且获得正式版施工图纸15天内提交正式施工图预算交发包人审核，逾期不提交视为承包人同意暂定合同价为施工图预算。

（2）施工图预算采用清单计价方式，有信息价的人工、材料、设备、机械采用施工当月已发布的最新《深圳建设工程价格信息》中的信息价乘以（1-降点数）；无信息价的材料设备价格由发包人委托的第三方造价咨询机构询价乘以（1-降点数）为准。

当发包人委托的第三方造价咨询机构审核单位审定施工图预算金额超出合同暂定价的，以合同暂定价为结算金额；

（3）当发包人委托的第三方造价咨询机构审核单位审定施工图预算金额低于合同暂定价的，以施工图预算金额为结算金额；

（4）施工中只有发包人需求发生变化、方案图纸发生调整方产生工程变更：

（5）变更项目相同或相似的取用施工图预算单价，不同的按以下规则取用：

有信息价的人工、材料、设备、机械采用施工当月已发布的最新《深圳建设工程价格信息》中的信息价乘以（1-降点数）；无信息价的材料设备价格由发包人委托的第三方造价咨询机构询价乘以（1-降点数）为准。

2.4本项目服务费支付方式：

（1）合同签订施工单位进场后，收到符合要求的增值税专用发票后15日内，安全文明施工措施费一次性全额支付（按合同金额3%计算安全文明施工费）；

（2）施工单位每月20-25号之间进行当月产值上报，全过程造价审核单位审核完成后，按当月产值比例支付至当月80%，到合同价85%（前提是完成实际产值不低于合同额）停止支付；（如因装修施工方原因或全过程造价审核单位审核不及时导致进度款支付缓慢，施工方可提交与进度款同等金额四大银行支付保函后由发包方审核后支付进度款项，四大银行分别为中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行）（如涉及变更费用同期完成审定，变更费用按支付比例同期支付）；

（3）对项目各分项验收、竣工验收合格后，形成竣工验收报告，经监理和甲方书面确认，收到符合要求的增值税专用发票后30个工作日内支付至合同费用的85%；（如涉及变更费用同期完成审定，变更费用按支付比例同期支付）

（4）本工程结算完成，甲方委托的审计机构出具审计报告，收到符合要求的增值税专用发票后30个工作日内支付至工程审计金额的97%；

（5）质保期从该工程竣工验收合格之日起计算。质保期满24个月后，如乙方无任何违约情形以及其他应付款项，收到符合要求的增值税专用发票后30个工作日内据实无息支付质保金3%（扣除质保期内施工单位应承担的相关费用【如有】后）。

3.被邀请人资格要求

3.1营业执照：有正式、有效的营业执照。

3.2资质要求：依法注册，有独立法人资格及建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质，安全生产许可证在有效期内，企业有安全A证，具备本项目要求的施工、安装、维保及售后服务能力；

3.3项目负责人要求：拟派项目经理必须为贰级及以上注册建造师（专业为建筑工程专业，已注册，且注册单位和响应方人名称一致），具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书（B证），并能够提供该项目经理不少于6个月的本单位社保缴纳记录证明，要求驻场办公。

3.4信誉要求：

（1）未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人；

（2）未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单；

（3）竞标截止日前三年内在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）中竞标人或其法定代表人无行贿犯罪行为记录；

（4）未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（5）无进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（6）无法律法规规定的其他情形。

其中（1）～（3）项提供网上信誉证明查询截图，（4）～（6）项提供信誉证明承诺书。

3.5业绩要求：投标人近三年（自合同签订的日期起至提交投标文件截止之日止，不能超过1080天），具有单项合同额300万元及以上的室内装修业绩合同。（须提供合同首页、双方盖章签字的尾页，不少于3项）

3.6其他要求：

（1）本次招标不接受联合体；

（2）投标人近三年参与投标过程中没有围标、串标、骗取中标等违规行为；

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（4）投标保证金按招标控制价2%，由招标办指定公司账户收取，要求中标方进场施工前提交现金或见索即付四大银行全额履约保函（四大银行分别为：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等 ）；

（5）由该单位负责交付各种物业装修质保金费用(不含消防质保金）：参考中电物业装修质保金费用标准：

（6）本项目不允许转包，且项目不允许更换投标项目经理，项目经理必须与提供证件人员一致。如项目经理出现更换，罚款20万元/次。

4.材料接收及相关要求

4.1凡有意参加者，请在2024年9月12日下午16:00之前将营业执照、资质证书、业绩证明文件（相关项目合同或关键页：包含项目概况、合同签订时间、合同签字盖章页等）、信誉要求资料等上述资料扫描件电子版发送至我公司三个邮箱，上述材料需加盖公章。

4.2供应商提交的资料属下列情况之一的，按无效处理：

（1）逾期送达；

（2）未按照本文件规定要求密封、盖章的；

（3）不符合本文件中规定的被邀请人资格要求或相关要求的；

（4）内容不全或字迹模糊并造成重大误解的；

报名邮件主题必须为以下格式：报名资料-XXXX公司（全称）-中电长城大厦南塔7-9F层装饰装修项目（标段1）。

5.联系方式

有关此次采购之事宜，请以邮件形式向采购单位查询。

联系人： 张玉栋、张永、赵晶

联系电话：0755-26639997-2151、2114

邮箱：zhyd@bjbhcy.com、zhangyong@bjbhcy.com、zhaojing@bjbhcy.com 

地址：深圳市南山区科技园科发路3号长城科技2号楼15A

注：以我司三个邮箱均收到报名资料为报名成功。

采购时间和相关事宜另行通知。

6.本公告最终解释权归采购人所有。